VPSMVP部落 - 便宜VPS|VPS優惠|VPS測評|美國VPS|VPS教程
中國大陸最後的晚餐，面對疫情很多國家地區發錢和消費券，中國大部分工業產業鏈加速幾年內搬遷到印度東南亞一帶，中國大陸房東還要提高租金，押金補齊，可見資本家房東階層也不是有道德良心，曹德旺：中國民眾不壞，壞就壞在「精英」！
深圳的中國好房東，不斷提高租金，無論市場行情好壞，疫情管控嚴格，工作難找！
深圳工廠加工資之前，房東漲租金，深圳城市疫情管控嚴格，還是要加租金，補齊押金！
幾年前由於深圳不斷高漲的房租和工廠租金，深圳城中村不斷改造加租金，深圳高科技企業華為都頂不住，搬遷到東莞，把大批的工廠優秀人才就業崗位稅收留給了東莞，深圳已經不再有改革開放時候的光環了！
打開手機新聞，到處都是深圳工廠搬遷，廠房招租，深圳大量房租商業辦公用地場所空置閑置，可見炒高房價土地價格和過度縱容房東提高房租租金，危害國家社會穩定！
晚上好！
從5月30日開始，您的房租從現有房租的基礎上加多100元為月租金，押金補齊到¥800元，租期為六個月。
如退房請在你交租日提前七天通知本人。請把原來的押金單發給我。謝謝
[抱拳]
由於中國大陸執行太過嚴格的防疫政策，將近3年多來，大量中小企業行業和工人農民工作難做，訂單難接，比如教培行業市場，航空飛機行業，壟斷企業的高鐵也賺不到錢，全世界獨一份！
中國經濟最好時候是中美關係最好時候，當時到沿海城市打工工資高，很多人不願意做公務員當老師，當時公務員工資一個月幾十元幾百元，沿海廣東城市打工一個月可以賺到上千元。外資企業真心不錯，記得當時德國外資企業早餐給中國大陸工人有牛奶喝，按時發工資，繳納社保，福利待遇優厚。
現在上海特斯拉工廠待遇好，工作一年可以賺十多萬，伙食好，工資按時發放，社保全家都有，假期多。學歷要求也不高，初中學歷就可以。
相對來說，華為要求門檻高，至少高中本科學歷以上。
也只有外資企業把中國大陸工人當人看待，相反很多國內內資企業和招工中介坑矇騙，套路多，工資難拿，歧視工人農民，也不給繳納社保公積金，工作時間長，沒有假期休息日！
真正的雙休日還是美國要求WTO時候要求的，給中國工廠工人一項好福利。在家居家辦公，沒有年齡歧視，不會35歲以上不要，按時納稅。
由於防控太過嚴格，優秀人才跑路了！
清北名校留學生不回國原因，中國房價超高工資低福利待遇差，35歲不要，美國到點就下班，不會不給加班費。
接下來幾年，俄羅斯在烏克蘭的戰爭，很大影響中國的經濟科技外交局勢，中國經濟不斷困難，內外交困，由於中國大陸不是資本主義國家，社會主義被全世界大部分資本主義國家排擠，工業產業鏈不斷快速外遷到印度東南亞一帶，根本養不活15億人口！
很多行業擁有富餘的人口，教培行業集體倒閉許多，比如建築行業很多45歲以上不要，但是又不安排有好的工作就業崗位，不給人辦理護照，海外出國打工務工，就是不正常的市場行為！
人還在，沒錢了，還要繳納房貸車貸信用卡各種貸款，養老人孩子各種費用開銷，真的是很悲哀！
精英效應
16歲就開始奔波的曹德旺深知這個社會存在什麼樣的問題，精英效應就是其中最令他反感的便是所謂的精英效應。
什麼是精英效應？其實就是那些個所謂的精英說的話做的事，在現代社會似乎把賺錢能力看作了成功的唯一條件，不管怎麼樣只要你能賺錢就是成功的。
而這便讓中國的家長迫切希望自己的孩子未來可以成功，成為那些精英，但是那些看似上層社會的精英們真的有我們表面上看的那麼光鮮亮麗嗎。
那一個個穿着人模人樣的精英，用高學歷高素質包裹自己，這高學歷和高素質並不是精英的要求，而是他們斂財的工具。
曹德旺是16歲就倒賣煙絲起家，到如今成就了自己的商業帝國，對這些看着十分透徹，他才會說中國壞就壞在了精英上面，那些個精英們時刻告訴中國的家長，孩子不能輸在起跑線上，於是在中小學，所有的家長鼓足勁給自己的小孩報滿補習班，絕對不能輸在起跑線上。
而說這話的精英們就是動了動嘴，寫幾篇文章就讓家長如此癲狂，而瘋狂補習的背後會造成社會資源的浪費，大家都補習就相當於沒有補習，學校里的老師會被高薪的課外輔導而吸引，內卷愈發嚴重，而實際產生的社會資源浪費，那些個精英根本不在意。
精英們通過自己的偽裝，通過欺騙底層的老百姓們只為實現自己的利益，民眾看那些光鮮亮麗的精英在侃侃而談，不自覺地就上了他們的當，成為了資本的工具。
「精英」效應 不該助長
他說道「中國民眾不壞，壞就壞在精英，知識分子一旦登堂入室，整天說假話，剩下一些批評政府的，因為他沒有被聘請，紗帽一代，他也這樣的，你根本沒有招。」
對於這個社會而言 ，一個普通人變壞可能會影響一個家庭，而倘若是國家的一個精英變壞，影響的就是整個國家， 所以對於國家而言，領導人的作用真的極其的重要，但有些人頂着「社會精英」的帽子，膽大妄為，濫用職權，居心不良。
而此時的人們可能會對其出現一種膜拜心理，一味地原諒和追捧，最後喪失自我，所以說一個整體的好壞會受到個體的影響，這就是所謂的「精英」效應。
近幾年國家貪污腐敗嚴查的結果，可以說是極其驚人的，小到一個單位的小職員，大到一個省的省長，廳長，他們也是從一個小小的公務員一步步爬上來的，但當他們到達心裏的一定位置， 開始面對很多的誘惑，漸漸地忘記了自己的初心，一步步走進深淵。 這也是改革開放以來，國家的政策一直不能夠很好實行的關鍵原因。
所以說，對於國家來說，社會的領頭人起到關鍵的作用，如何帶動一個整體的發展，不僅需要社會的「精英」去領好頭，起到帶動的作用，另外，也需要每一個個體起到監督的作用，只有這樣才能夠更好地發展。
案例：
租客拒絕漲租，房東居然把租客的水果店給砸了！
湖南長沙，陳女士和房東簽了10年的租賃合同，房東提出一年漲2萬的租金，陳女士不同意，房東就斷水斷電，然後趁陳女士不在，直接把她投資90萬的店鋪給砸了，然後租給了別人！
2017年的年底，陳女士和老公打算投資一家水果店，當時找店鋪，她看中一個沿街轉角的位置，感覺地段不錯，就跟房東商量想租店面。房東開價比較高，租金要150000元一年，而且要求一次性簽訂10年的合同。後來經過討價還價，確定前面3年的租金為144000元，每月租金12000元。
然後，從第四年開始，每年每月遞增500元，也就是說第四年每月12500元，第五年每月13000元。當時簽合同的時候，雖然租金比周圍的貴，萬一沒租到10年還要給違約金。但陳女士覺得地段為王，貴就貴點，咬牙把店鋪租了下來。
租下來以後，陳女士又花了不少錢裝修，前前後後投入了90來萬。在這期間，周圍的店鋪租金都漲了不少，陳女士因為寫了10年的合同，前面3年租金沒漲，她還有點慶幸。但萬萬沒想到，3年租期還沒滿，房東就提出漲租。
本來按照合同的約定，第四年開始一年漲6000元，但房東覺得太少了，要求一年漲20000元。陳女士當然不願意了，自己和房東寫了10年的合同，上面租金都已經寫好了。現在漲價那合同又有什麼意義？
而且，現在生意沒有以前好了，自己實際上都是在為房東打工。從第四年開始，一年要15萬的租金已經夠多了，現在房東要求給164000元，這樣單方面的漲租肯定是不允許的！但房東接下來的做法，讓陳女士一家非常地憤怒！
為了漲租金，房東故意停水停電，還把自己的車停在陳女士的店門口，影響她做生意。更噁心的是，陳女士轉水電費給房東，房東也拒收，反過來說陳女士違反合同，自己要終止合同。還打印了一份終止合同的告知書給陳女士。
當時因為是年底要過年了，陳女士就和家人回了老家，想年後回了再找房東協商。可她回到店裡傻眼了，裏面的東西全部被搬空了，而且裝修被砸成了毛坯。同時，有個人跟她，自己已經把店鋪租了下來，要進場裝修了！
陳女士這才知道，房東趁自己回老家，把店鋪租給了別人，而陳女士的店鋪裝修全部被浪費了！後來，陳女士無奈報案，警方和街道協調了3次，但房東也不願賠償，甚至還放言讓陳女士去告自己。陳女士沒有辦法，只能選擇走法律途徑了！
1、那麼，房東私自砸壞陳女士的店鋪，有沒有違法呢？
店鋪出租出去後，房租的使用權已經轉移給了陳女士，就算房東擁有店面的所有權，也沒有
權利擅自進入該店鋪，更沒有權利動店鋪裏面的東西。
所以，房東私下砸壞店鋪，搬空裏面東西的行為顯然違法。根據《刑法》第275條的規定，行為人故意毀滅或者損壞他人的公私財物，數額較大的，處3年以下的刑期、拘役或者罰金。一般來說，故意毀壞公私財物達到5000元以上的，警方就可以立案。
不過，這件事情不是簡單的故意毀壞他人財物，這裏面涉及到合同或經濟的糾 紛，警方一般不予刑事立案，會先協調，協調不成的，會建議走法律途徑。所以，遇到這樣的事情，租戶是很被動的，維 權也比較困難！
2、房東能不能單方面漲租呢？他能以租客不配合漲租為由，要求租客搬出來嗎？
根據《民法典》第 119條的規定，依法成立的合同，受法律保護，當事人應當按照合同的約定，履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
所以，陳女子在和房東簽訂合同的情況下，房東不能單方面地把租金給提高，房東以此為由把租賃合同給解除，要承擔相應的違約責任，還需要賠償陳女士的損失！
這樣的房東真的不厚道！沒人租房子的時候，要求對方簽10年，看到人家生意能做下去了，或者其它店面的房租高於自己的房租，就要漲租金！以為店面是自己的就可以亂來，他給陳女士造成的損失，法院會判他賠付的！
現在這行情，有人租門面就不錯了！很多地方的門面都是空閑着，不降租都算好的了，還想着漲租！人家生意做得好，不僅僅因為你的門面，而是因為人家付出了努力！
既然簽了合同就得執行，如果周邊都降價呢？你作為房東會給退錢嗎？
